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Nebenkostenabrechnung in Minuten, nicht Tagen.

Automatisierte Verwaltungssoftware für private Vermieter — ohne Excel-Chaos, ohne Rechenfehler, ohne Rechtsunsicherheit.

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Keine Kreditkarte erforderlich · 14 Tage kostenlos

DSGVO-konform

Hosting & Daten in Deutschland

Tenantio Dashboard — Übersicht der Immobilienverwaltung mit Mietern, Finanzen und Nebenkostenabrechnung

Kommt Ihnen das bekannt vor?

Viele private Vermieter kämpfen mit den gleichen Problemen.

Nebenkostenabrechnung als Albtraum

Stundenlange Excel-Tabellen, komplizierte Verteilerschlüssel und die Angst, einen Fehler zu machen. Jedes Jahr das gleiche Chaos.

Kein Überblick über Finanzen

Mieteingänge, Betriebskosten, Rücklagen — alles verstreut in verschiedenen Ordnern, Kontoauszügen und Notizen.

Angst vor rechtlichen Fehlern und teuren Nachforderungen

Fristen, Formvorschriften, aktuelle Rechtsprechung — ein einziger Fehler kann Sie eine ganze Abrechnung kosten. Als privater Vermieter fühlt man sich schnell überfordert.

So löst Tenantio Ihre Probleme

Drei Bereiche, die Vermietern durchschnittlich 15+ Stunden pro Jahr sparen.

Nebenkostenabrechnung

Nebenkostenabrechnung in Minuten, nicht Tagen

Erfassen Sie Ihre Betriebskosten, wählen Sie den Verteilersc‚hlüssel und erhalten Sie eine rechtssichere Abrechnung — automatisch berechnet und als PDF bereit zum Versand.

Automatische Kostenverteilung
Alle gesetzlich anerkannten Verteilerschlüssel
PDF-Export & Versand per E-Mail

Finanzen

Alle Finanzen auf einen Blick

Sehen Sie sofort, welche Mieten eingegangen sind, wo Rückstände bestehen und wie profitabel Ihre Objekte sind. Kein Suchen in Kontoauszügen mehr.

Echtzeit-Dashboard mit allen Kennzahlen
Mieteingänge & Rückstände sofort erkennen
Profitabilität pro Objekt berechnet

Rechtssicherheit

Rechtssicher vermieten ohne Jurastudium

Tenantio führt Sie durch alle wichtigen Prozesse — von der korrekten Nebenkostenabrechnung bis zur fristgerechten Kommunikation mit Ihren Mietern.

Geführte Prozesse Schritt für Schritt
Immer aktuelle Berechnungsgrundlagen
Automatische Fristenverwaltung

In 3 Schritten zur fertigen Abrechnung

Kein Handbuch, kein Onboarding nötig. Starten Sie sofort.

Objekte & Mieter anlegen

Erstellen Sie Ihre Immobilien mit allen Einheiten und fügen Sie Ihre Mieter hinzu. Einmal einrichten — dauerhaft nutzen.

5 Minuten

Kosten & Zählerstände erfassen

Tragen Sie Ihre Betriebskosten ein und aktualisieren Sie die Zählerstände. Tenantio erkennt automatisch den passenden Verteilerschlüssel.

3 Minuten

Abrechnung erstellen & versenden

Ein Klick — und Tenantio berechnet alles automatisch, erstellt ein rechtssicheres PDF und versendet es direkt an Ihre Mieter.

1 Klick

Tenantio vs. Alternativen

Vergleichen Sie selbst: Warum Tenantio die bessere Wahl ist.

	Tenantio	Excel / manuell	Steuerberater
Zeitaufwand pro Abrechnung	~15 Minuten	4–8 Stunden	Kein eigener Aufwand
Jährliche Kosten	Ab 94,80 €/Jahr	Kostenlos (+ Ihre Zeit)	500–2.500 €/Jahr
Rechtssicherheit
Automatische Berechnung
Mieterverwaltung inklusive
Finanzdashboard
PDF-Versand an Mieter
Volle Kontrolle

Über 500 Vermieter sparen bereits Zeit mit Tenantio

Vom Einsteiger mit 2 Wohnungen bis zum erfahrenen Vermieter mit 50+ Einheiten.

500+

aktive Vermieter

10.000+

erstellte Abrechnungen

4,8/5

Sterne Bewertung

“Mit Tenantio erstelle ich meine Nebenkostenabrechnung in 15 Minuten statt 4 Stunden. Endlich eine Software, die wirklich für deutsche Vermieter gemacht ist.”

Michael S.

Vermieter, 8 Wohneinheiten · Hamburg

“Ich spare mindestens 12 Stunden pro Jahr — das sind über 200 € an Arbeitszeit. Vorher habe ich alles in Excel gemacht, jetzt läuft es fast von allein.”

Petra W.

Vermieterin, 3 Wohneinheiten · München

“Als Neuvermieter hatte ich viel Angst vor Fehlern bei der Nebenkostenabrechnung. Tenantio gibt mir die Sicherheit, alles richtig zu machen.”

Thomas M.

Vermieter, 2 Wohneinheiten · Berlin

“Unsere 4 Mehrfamilienhäuser haben wir früher beim Steuerberater abrechnen lassen — für 2.500 € im Jahr. Mit Tenantio machen wir das jetzt selbst in einem Bruchteil der Zeit.”

Familie B.

Vermieter, 24 Wohneinheiten · Köln

Häufig gestellte Fragen

Sie haben Fragen? Hier finden Sie Antworten.

Wie lange dauert die kostenlose Testphase?+

Sie können Tenantio 14 Tage lang kostenlos und unverbindlich testen. Es wird keine Kreditkarte benötigt — Sie können sofort loslegen.

Was genau sind "Wohneinheiten"?+

Jede einzelne Wohnung oder Mieteinheit zählt als eine Wohneinheit. Ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen hat also 6 Wohneinheiten. Garagen und Stellplätze zählen nicht dazu.

Kann ich meinen Plan später ändern?+

Ja, Sie können jederzeit in den Einstellungen Ihren Plan upgraden oder downgraden. Die Änderung wird anteilig zum nächsten Abrechnungszeitraum verrechnet.

Sind meine Daten sicher?+

Absolut. Alle Daten werden verschlüsselt in deutschen Rechenzentren gespeichert und entsprechen vollständig den DSGVO-Anforderungen. Wir verwenden ausschließlich europäische Infrastruktur.

Kann Tenantio die Nebenkostenabrechnung nach aktueller Rechtslage erstellen?+

Ja. Tenantio basiert auf den aktuellen Berechnungsgrundlagen und Verteilerschlüsseln. Wir aktualisieren die Berechnungslogik regelmäßig, damit Ihre Abrechnungen immer den gesetzlichen Anforderungen entsprechen.

Kann ich Tenantio jederzeit kündigen?+

Ja, Sie können Ihr Abonnement jederzeit kündigen — ohne Kündigungsfrist. Nach der Kündigung haben Sie noch bis zum Ende des Abrechnungszeitraums vollen Zugriff.

Einfache, transparente Preise

Wählen Sie den Plan passend zu Ihren Wohneinheiten. Alle Abo-Pläne beinhalten 14 Tage kostenlose Testphase — keine Kreditkarte, in 3 Minuten startklar.

Kostet weniger als 2 Stunden Steuerberatung — ROI bereits nach der ersten Nebenkostenabrechnung.